1. Приобретаемые жилые помещения (далее по тексту – квартиры) должны находиться в многоквартирном доме, расположенном на территории Красноярского края.
2.
Каждая квартира должна соответствовать санитарным и техническим правилам и нормам, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе соответствовать требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
3.
Стоимость каждой квартиры не более 1609553,09 (один миллион шестьсот девять тысяч пятьсот пятьдесят три рубля 09 копеек) рублей.
4.
Технические требования к квартирам:
|
№ п/п
|
I.
Характеристики:
|
|
1
|
Количество: 2 квартиры
|
|
2
|
Местонахождение квартир: Россия, Красноярский край
|
|
3
|
Материал стен квартиры: ж/б панели, либо кирпич, либо дерево, либо монолит, либо газобетон
|
|
4
|
Фундамент квартиры: свайный или ленточный (железобетонный, либо каменный, либо кирпичный)
|
|
5
|
Общая площадь каждой квартиры: не менее 60,1 кв.м и не более 78,1 кв.м
|
|
6
|
Количество комнат в каждой квартире: не менее двух
|
|
7
|
Проект каждой квартиры: типовой, либо индивидуальный
|
|
№ п/п
|
II. Технические требования к качеству и безопасности:
|
|
1
|
Квартиры должны находиться в жилищном фонде с благоустройством применительно к условиям населённого пункта, исключается приобретение квартир в общежитиях, в ветхом и аварийном фонде
|
|
2
|
Перепланировка или переустройство квартир должны быть согласованы и зарегистрированы в порядке, предусмотренном действующим законодательством
|
|
3
|
Квартиры не должны быть расположены в аварийных домах, домах, подлежащих капитальному ремонту, а так же не стоять на особом контроле по деформациям несущих и ограждающих конструкций и фундаментов
|
|
4
|
В квартирах должно быть:
- электроснабжение;
- отопление: печное, либо иное автономное, либо центральное;
- канализация: центральная, либо индивидуальная (септик);
- водоснабжение: центральное, либо из водоразборных колонок, либо скважина
|
|
5
|
В квартирах должен быть произведён косметический ремонт:
- потолки с оштукатуренной поверхностью и отделкой в виде: побелки, либо покраски, либо оклейки - потолочной плиткой, либо окрашенным гипсокартоном, либо обоями;
- двойные деревянные, окрашенные оконные рамы с подоконной доской с цельными стёклами (без трещин и сколов), либо пластиковые окна с цельными стёклами с подоконной доской (без дефектов остекления), наличие действующей фурнитуры (петли, ручки, запоры);
- стены с оштукатуренной поверхностью и отделкой в виде: побелки, либо покраски, либо оклейки обоями;
- чистые полы с укладкой полового покрытия: половая доска, либо ДВП, либо ДСП, окрашены либо покрыты линолеумом;
- целые входные двери с исправным замком без щелей и зазоров, дверные проёмы должны быть окрашены;
- наличие внутри квартиры силовой и осветительной электропроводки, осветительных приборов в исправном состоянии, включая наличие поверенного счётчика потребления электроэнергии;
- наличие розеток, выключателей в исправном состоянии;
- наличие инженерного оборудования (при наличии систем водопровода, канализации, отопления) в чистом, исправном, рабочем состоянии, без течи и иных дефектов;
- при наличии ванной и туалетной комнат (возможно совмещение) наличие в них исправного, без сколов и трещин унитаза, ванной со смесителем (либо душевой кабины), раковины, находящихся в исправном рабочем состоянии и подключённых к коммуникациям;
- наличие приборов отопления (окрашенных труб, радиаторов при наличии);
- наличие в кухне мойки, смесителя при наличии в квартире водоснабжения
|
|
6
|
Стёкла в окнах, в межкомнатных и балконных (при наличии) дверях квартир не должны иметь трещин и сколков
|
|
7
|
Запорная фурнитура на окнах и балконной двери (при наличии) квартир должны быть в исправном состоянии
|
|
8
|
Квартиры должны быть оформлены на правах собственности продавца
|
|
9
|
На квартиры должно быть зарегистрировано право собственности и оформлена техническая документация
|
|
10
|
Квартиры не должны быть обременены правами третьих лиц (членов семьи), в том числе несовершеннолетних, не должны состоять в судебном споре или под арестом (запрещением), не должны являться объектом каких-либо договоров (предварительных, арендных и т.п.), не должны быть никому проданы или заложены
|
|
11
|
Должна быть погашена задолженность по оплате за электричество, услуги ЖКХ, налогам, сборам и другим обязательным платежам продавцом до даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиры к муниципальному заказчику
|
Предложения о приобретении долей (частей) в квартирах не рассматриваются.
Продавец предоставляет Покупателю возможность осмотреть квартиры до подписания муниципального контракта купли-продажи квартир.
При подписании муниципального контракта купли-продажи Продавец предоставляет Покупателю копии документов:
- справки об отсутствии зарегистрированных в квартирах лицах на момент совершения сделки по приобретению;
- выписки из единого государственного реестра прав об отсутствии обременений, полученные не ранее 7 дней до даты подписания муниципального контракта купли-продажи;
- правоустанавливающие документы на квартиры;
- технические паспорта на квартиры;
- разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи на квартиры в случае проживания несовершеннолетних;
- согласия других собственников на продажу квартир в случае долевой собственности;
- нотариально заверенные доверенности на право продажи квартир, выданные собственниками (в случае долевой собственности);
- иные документы, предусмотренные действующим законодательством.
Дополнительная информация для Продавца* (на день передачи документов на регистрацию прав по сделке Продавец должен иметь при себе подлинные документы):
а) документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи и т.п.);
б) технический (кадастровый паспорт);
- если помещение не было в эксплуатации:
а) разрешение на ввод в эксплуатацию объекта
б) нотариальную доверенность на уполномоченное лицо, представившее заявку, других лиц, имеющих право собственности на квартиру;
в) документ, удостоверяющий личность Продавца (паспорт).
- если помещение эксплуатировалось:
а) справку Сухобузимского отдела Управления Федеральной Службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Красняорскому краю об отсутствии ограничения (обременения) права.
б) нотариальную доверенность на уполномоченное лицо, представившее заявку, других лиц, имеющих право собственности на квартиру;
в) справку об отсутствии зарегистрированных граждан в квартире;
г) справку об отсутствии задолженности по коммунальным и иным платежам по квартире на дату заключения муниципального контракта.
д) документ, удостоверяющий личность Продавца (паспорт).
Превышение фактической площади жилого помещения над площадью, требуемой согласно настоящему Техническому заданию, не является основанием изменения цены муниципального контракта, входит в цену муниципального контракта и дополнительно не оплачивается.
С предложениями обращайтесь по телефону 8(39199)2-10-72
